一张图读懂芳村龙溪 就是这么任性邦华手机「一张图读懂芳村龙溪 就是这么任性」
时间：11月24日
人物：房天下老广
地点：荔湾芳村龙溪板块（邦华星际广场）
事件：今年年初自广钢新城连续拍出4块 后，广钢新城引起社会各界前所未有的高度关注，芳村龙溪瞬间成为炙手可热的置业板块。荔湾芳村龙溪，近几年已有央企保利、香港上市品牌路劲、中铁房地产等名企进驻。如今紧靠 ，还是传说中广州 六区的“”吗？居住氛围又是怎样？近期有哪些变化？本期房天下小编实地探营，为您揭秘。
广州荔湾区龙溪板块住宅分布图（图片来源：房天下）
本期看点：
1、芳村龙溪的房价走势分析
2、邦华星际广场的区位分析
3、邦华星际广场的产品分析
4、邦华星际广场的实时一期（邦华星际II）
（图文/编辑：曾冬梅）芳村龙溪，处于广州老城区——荔湾，广佛交界，紧靠广钢新城。
广钢新城占地面积657.4万㎡，总建筑面积达1024万平方米，规划居住人口19万人。2014年年初，广钢新城连续拍出4块 ！其中一块 楼面地价23000元/㎡，业内专业人士惊呼：“广钢新城未来楼价将直逼5万！”。
照这样的趋势，芳村龙溪板块日后还会是 吗？保利公园九里2012年开盘带非毛坯仅13000元/平，如今清尾价20000-21000元/平。 就是这么任性！日后芳村龙溪房价走势将会是如何，要买房的亲，你们懂的。
区位价值：4000余户的大型生活圈
邦华星际广场，周边有中国铁建荔湾国际城、保利公园九里、路劲隽泷湾三大社区。据了解，荔湾国际城约1586户，隽泷湾1068户，公园九里2500户，这一片将是一共4000余户的大型生活圈，目前三者均有业主入住。
邦华星际周边住宅（图片来源：房天下）
现在荔湾国际城、公园九里、隽泷湾均有部分尾货在售。荔湾国际城目前在售的户型为113㎡-131㎡三房和142㎡四房，所剩不多，售价23000-25000元/平，非毛坯发售。保利公园九里仅剩下D8栋样板房和E4栋，共17套单位，高层居多，均价20000-21000元/平，带非毛坯，老带新，各送5年车位使用权。据了解，保利公里九里2012年开盘，带非毛坯仅13000元/平，如今清尾都要20000多元/平。
保利公园九里、荔湾国际城外景图（图片来源：房天下）
路劲隽泷湾，目前一期业主已入住，二期已交楼，在售的是三期产品，5栋已售罄，仅剩11栋、13栋、15栋部分单位，2梯3户设计，户型为89平三房，142平四房。其中89平单位，毛坯均价15000-16000元/平，仅剩下两三套；142平单位，毛坯均价13000-14000元/平，剩下60套左右。由于受高铁噪音的影响，路劲隽泷湾价格实惠很多。
9月底10月初，隽泷湾的地下车位已经开始出售， 地下电梯口的车位约20-30万，其余的约16、17万。
路劲隽泷湾实景图（图片来源：房天下）
产品价值：双 麦当劳品牌餐饮等进驻
邦华星际广场的交通：
邦华星际广场，处于龙溪中路与增南路交汇处。和 1号线“坑口站”转公交207、838路到增南路口下，即到项目。从体育西路到项目， 坑口约40，转坐公交约20，全程1个左右。也可以坐 到广佛线“菊树站”下，步行到项目约15左右。
邦华星际广场区位图（图片来源：房天下）
邦华星际广场实时动态：
邦华星际广场，1号楼已售罄，在售的是2号楼，户型为36平、45平一房一厅一卫单位，和50平、61平、67平三房两厅两卫单位，带非毛坯，均价180000元/平，参与房天下团购，即享有1万抵5万的优惠，预计2015年年底交楼。同期在售24-700多平商铺，毛坯出售，均价36000元/平，100平以下的商铺优惠是3万抵8万，100平以上的优惠是3万抵12万。
邦华星际广场实景图（图片来源：房天下）
邦华星际广场周边配套：
由于处于老城区，邦华星际星际广场周边已有成熟的商业街、菜市场，托儿所等，举步即达。据项目现场介绍，邦华星际广场将有麦当劳、华润万家等商家进驻。
邦华星际广场周边配套实景图（图片来源：房天下）
邦华星际广场将会有麦当劳进驻（图片来源：房天下）
新产品：邦华星际II同期在售
邦华星际II是邦华星际广场的二期产品，两者刚好相隔两个公交站。坐公交“东石牌坊”站下，步行2即到项目。邦华星际II后边是保利塞纳维拉，销售 正 是东石村。
邦华星际II由3栋楼组成，目前1、3号楼暂未开售，在售2号楼，其中54平三房两厅两卫的户型已售罄，仅剩38-40平的一房一厅单位，均价16000元/平，带非毛坯，参与房天下团购，即享有1万抵95折的优惠。同期在售商铺产品，24-760平，均价3万-6万元/平。
邦华星际广场二期外景图（图片来源：房天下）
邦华星际广场二期54平样板间卧室（图片来源：房天下）
邦华星际广场二期54平样板间阳台（图片来源：房天下）
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